Stratégie Conseil : Aménagement urbain et foncier
au service des particuliers, professionnels et collectivités locales.

Fort de l’expertise et de l’expérience de ses collaborateurs, Stratégie Conseil est un référent de choix pour vos projets d’aménagement.

Notre mission : Bien insérer un projet dans son environnement… et le réaliser.

Les professionnels de Stratégie Conseil ont réalisé au cours des vingt-cinq dernières années de nombreuses opérations d’aménagement urbain en privilégiant :

l’insertion dans le site
la qualité des prestations
la prise en compte du développement durable

Un savoir-faire

Lotissements, ZAC, Permis de Construire, Terrains à Bâtir…

Ci-dessous une cartographie de quelques opérations réalisées :

Nos prestations

Aménagement urbain

Montage et réalisation de projets urbains en tant qu’aménageur ou développeur-partenaire associé.

Appréciation de potentiel de valorisation des sites, inscription de proposition dans la durée.

Pilotage Opérationnel, Assistance à Maîtrise d'Ouvrage

Stratégie Conseil dispose d’une équipe de spécialistes et de consultants en urbanisme qui ont plus de vingt-cinq ans d’expérience et qui ont su faire leurs preuves (cf. rubrique “Société”)

Elle a su mener avec succès des projets d’urbanisme de grande envergure, et a développé au cours des années un réseau de partenaires fiables et compétents.

Conseil en amont, Interventions auprès de clients publics et privés.

Études de faisabilité

Orientation à l’amont des projets d’aménagement urbain ou de valorisation foncière.

Commercialisateur

Stratégie Conseil commercialise également ses propres terrains.

Nos réalisations

Plusieurs distinctions…

Le travail de veille technologique et d’innovation que Stratégie Conseil s’emploie à maintenir, a porté du fruit par le passé au sein d’Espace Conseil et encore aujourd’hui, plus que jamais, avec les problématiques de développement durable.

Stratégie Conseil - Prix Européen pour un Meilleur Environnement - 1994

Stratégie Conseil - Prix du Comité Français pour l

Quelques projets :

Le Plessis-Bouchard

ZAC “La Fontaine Martin” – Le Plessis Bouchard, Val d’Oise

Détails du projet :

220 logements, dont :
34 maisons isolées
73 maisons de ville
90 appartements
23 terrains à bâtir

Aménageur: Espace Conseil
Architecte-Urbaniste: M. Alain Salin
Responsable de la Collectivité partenaire: Gérard Lambert-Motte, Maire

L'aménagement urbain de la ZAC a été récompensé du Prix de l'Action d'Art Urbain en 2000.

Il a été récompensé pour :
– sa qualité architecturale: prolongement sans heurts du vieux bourg sur lequel l’opération est venu se greffer.
– sa qualité de vie sociale: une vraie mixité sociale est assurée par une variété de programmes. Parmi les 220 logements proposés, tous les types d’habitat sont représentés en accession et en locatif de type social.
– son respect de l’environnement: respect de la trame foncière, amélioration du site, soin particulier au traitement végétal, procédé écologique de recueil des eaux pluviales assuré par une voirie à structure réservoir avec enrobé drainant.

Verneuil-sur-Seine

ZAC “Les Hauts de Verneuil” – Verneuil-sur-Seine, Yvelines

Détails du projet :

600 logements, dont :
400 maisons

Aménageur: Espace Conseil
Architecte-Urbaniste: M. Bruno Ribard
Responsable de la Collectivité partenaire: Mairie de Verneuil sur Seine M. Jacques MASSACRÉ, puis M. Philippe TAUTOU – Maires

L'aménagement urbain de la ZAC a été récompensé du Prix Européen pour un Meilleur Environnement en 1994, remis par le Prince Henri du Danemark à Copenhague.

Il a été récompensé pour :
– son système d’assainissement novateur: grâce au système d’assainissement par chaussées réservoirs pour un cycle d’eaux pluviales naturel (une première en région parisienne).
– son traitement paysagé élaboré avec la plus grande attention, la création d’une coulée verte structurante et d’un mail planté.
– sa préservation des espaces boisés environnants: la totalité de ces espaces a été conservé.
– son architecture diversifiée et soignée de ce nouveau quartier qui permet une intégration harmonieuse dans l’environnement existant.

Allonne

“Le Clos du Chemin Vert”

Détails du projet :

29 beaux terrains entièrement viabilisés
Programme réalisé avec le concours de Gaz de France

Aménageur: Espace Conseil
Architecte-Urbaniste: M. Philippe Russo
Programme réalisé avec le concours de Gaz de France
Responsable des ventes : FONCINORD
Plaquette du programme : Visualiser le document
Article de presse – Le Parisien

Agnetz

“La Grande Couture”, Agnetz (Oise)

Détails du projet :

26 terrains à bâtir entièrement viabilisés.

Aménageur: Espace Conseil
Architecte-Urbaniste: M. Philippe Russo
Responsable de la Collectivité partenaire: Mairie de AGNETZ M. Edouard COURTIAL – Maire

Porcheville (AMO)

“La Châtaigneraie”, Porcheville (Yvelines)

Détails du projet :

15 maisons individuelles en accession, de 4 pièces 76 et 81 m²
27 appartements locatifs sociaux
constructions BBC
certification Qualitel

Promoteur: 3D Développeurs
Architecte-Urbaniste: M. Alain Salin
Responsable de la Collectivité partenaire: M. Paul Le Bihan – Maire

Société Stratégie Conseil

Stratégie Conseil - une équipe pluridisciplinaire

Philippe MARCHALDirecteur Général

Trésorier du l’UNAM Île-de-France

Michel PILONDirecteur du Développement

Jean-Pierre GÉNIN, ingénieur ESTP, préside le Conseil d’Administration.

Patrick JERUSALEM, ingénieur ESTP, et Régis de MAGNITOT complètent par leur expertise le Conseil d’Administration.

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Nous pouvons réaliser une étude de faisabilité.

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Un peu d’histoire…

1989

Création de ESPACE CONSEIL

ESPACE CONSEIL

Philippe MARCHAL qui évolue dans le monde de la promotion immobilière depuis 10 ans a l’opportunité de créer une société d’Aménagement urbain avec l’appui de deux actionnaires de référence : le Groupe CIMENTS FRANÇAIS et l’Entreprise CHAGNAUD BTP. Ce sera ESPACE CONSEIL, qui progresse vite et monte d’importantes opérations en Ile de France.

Des distinctions sont reçues – au niveau national et européen – pour son engagement vers un urbanisme respectueux de l’environnement : Prix Européen pour un Meilleur Environnement et Prix du Comité Français pour l’Environnement.

1999

Création de STRATÉGIE CONSEIL

INITIATIVE

La création de la SA STRATEGIE CONSEIL permet de regrouper une partie de l’équipe opérationnelle dans une structure actionnaire minoritaire d’ESPACE CONSEIL. L’activité de développement et réalisation de “lots libres de constructeurs” est renforcée par l’arrivée de Michel PILON, professionnel reconnu du lotissement.

2008 à aujourd'hui

Une nouvelle activité